Impuesto de no residentes en España:
presenta tu Modelo 210.
Obligatorio cada año, aunque tu vivienda esté vacía.
Si tienes una vivienda en España pero no vives aquí, el Modelo 210 es una obligación legal. Nos encargamos de toda la presentación por un precio cerrado: un especialista revisa cada caso antes de presentarlo.
Importante: el impuesto de no residentes es obligatorio aunque no alquiles la vivienda. No presentarlo puede suponer sanciones y complicaciones cuando la vendas.
Qué es el Modelo 210
y quién debe presentarlo
El Modelo 210 es la declaración del Impuesto sobre la Renta de No Residentes. Si tienes una vivienda en España pero no eres residente fiscal aquí, estás obligado a presentarlo cada año, genere o no ingresos por alquiler.
El impuesto se calcula sobre el valor catastral de la vivienda, que fija la Administración y aparece en tu recibo del IBI. El importe exacto depende de tu residencia y de cuándo se revisó el valor catastral.
¿Renta imputada o rendimientos del alquiler?
Dos formas en que España grava tu vivienda.
Todos los propietarios no residentes presentan el Modelo 210. Lo que cambia es la renta que declaras. Si la vivienda es para uso propio o está vacía, se tributa por una renta imputada. Si la alquilas, se tributa por el alquiler.
Renta imputada
Valor catastral × 1,1 % o 2 %, prorrateado por los días que fuiste propietario y por tu porcentaje de propiedad.
- 1,1 % si los valores catastrales de tu municipio se revisaron en un procedimiento de valoración colectiva general que entró en vigor a partir de 2012 (regla para los ejercicios 2023 a 2025).
- 2 % en el resto de casos.
- No se puede deducir ningún gasto.
- Cada copropietario presenta su propio Modelo 210.
Rendimientos del alquiler
Se tributa por el alquiler que cobras, tanto en alquiler vacacional como de larga duración.
- Los residentes en la UE y el EEE pueden deducir gastos: IBI, comunidad, seguro, reparaciones, intereses de la hipoteca, suministros que pagues y amortización.
- Los residentes en cualquier otro país, incluidos el Reino Unido y Suiza, tributan por el alquiler íntegro, sin deducciones.
- Por los días en que la vivienda no está alquilada se sigue declarando renta imputada.
| Dónde vives | Renta imputada y alquiler | Ganancia en una venta |
|---|---|---|
| Países de la UE, Islandia, Noruega, Liechtenstein | 19% | 19% |
| Reino Unido, Suiza, EE. UU. y resto del mundo | 24% | 19% |
Calcula tu
impuesto de no residentes
Introduce los datos de tu vivienda para estimar el impuesto de un año completo de uso propio con el 100 % de la propiedad. ¿No sabes la fecha de revisión? Elige 2 % y lo comprobamos por ti.
Cuándo se presenta el Modelo 210:
los plazos han cambiado.
Los rendimientos del alquiler se declaran ya una vez al año y, desde el ejercicio 2026, tanto la renta imputada como el alquiler se presentan a partir de abril del año siguiente.
| Qué declaras | Ejercicio 2025 | Ejercicio 2026 en adelante |
|---|---|---|
| Renta imputada (uso propio o vacía) | Durante 2026, hasta el 31 de diciembre de 2026 | Del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente (desde el 1 de abril de 2027) |
| Alquiler, una declaración anual | 1–20 de enero de 2026 | 1–20 de abril del año siguiente (desde abril de 2027) |
| Alquiler, una declaración por cada renta | Trimestral: primeros 20 días de abril, julio, octubre y enero | Trimestral hasta septiembre de 2026; desde octubre de 2026, del 1 al 20 de abril del año siguiente |
| Ganancia en una venta | En los 3 meses siguientes al primer mes desde la venta (meses 2 a 4) | |
Una pareja que vive en Alemania
Tienen un apartamento en Benidorm al 50 %, con un valor catastral de 80.000 € revisado después de 2012. En 2025 solo lo usaron en vacaciones.
- Renta imputada por propietario: 80.000 € × 1,1 % × 50 % = 440 €
- Impuesto por propietario al 19 %: 83,60 €
- Cada propietario presenta un Modelo 210 antes del 31 de diciembre de 2026.
Un propietario que vive en el Reino Unido
El mismo apartamento, un solo propietario, alquilado a turistas 90 días en 2025 por 9.000 € y vacío el resto del año.
- Alquiler: 9.000 € × 24 % = 2.160 € (los residentes en el Reino Unido no pueden deducir gastos)
- Renta imputada por los 275 días sin alquilar: 80.000 € × 1,1 % × 275/365 = 663 € × 24 % = 159,12 €
- Total de 2025: 2.319,12 €. Si viviera en Francia, podría deducir gastos y pagaría el 19 %.
Nos ocupamos de tu Modelo 210
de principio a fin.
No necesitas certificado digital ni conocer la normativa fiscal española. Tu especialista se encarga de todo.
Te pedimos la documentación
Te escribimos para pedirte toda la documentación que exige Hacienda para una presentación correcta y completa.
Calculamos tu impuesto exacto
Calculamos el importe exacto y te lo enviamos para que lo apruebes antes de presentar nada.
Lo apruebas y lo presentamos
Presentamos el Modelo 210 en la AEAT dentro de plazo y te enviamos el justificante oficial.
Recibes la confirmación
Guarda bien el justificante oficial: puedes necesitarlo si vendes la vivienda en España.
Vender una vivienda en España
siendo no residente
Cuando vende un no residente, el comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda. Después presentas el Modelo 210 para declarar la ganancia y, si el 3 % supera tu impuesto, pides la devolución de la diferencia.
Retención del 3 % en la notaría. El comprador la ingresa en Hacienda en el plazo de un mes con el Modelo 211.
19 % sobre la ganancia, vivas donde vivas. La ganancia es el precio de venta menos lo que pagaste, teniendo en cuenta los gastos e impuestos de ambas operaciones.
Modelo 210 entre los meses 2 y 4 tras la venta. El plazo se abre un mes después de la venta y dura tres meses. Hay que presentarlo aunque haya pérdidas.
La plusvalía municipal va aparte. El impuesto local sobre el incremento de valor del suelo se paga al ayuntamiento.
Revisa antes tus declaraciones anteriores. Hacienda puede reclamar los Modelos 210 no presentados de los últimos 4 años, con recargos. Los revisamos antes de que vendas.
¿Presentamos tu Modelo 210?
Un especialista revisa tu caso y se ocupa de toda la presentación. Precio cerrado, sin sorpresas.
Preguntas frecuentes sobre el
impuesto de no residentes
Última revisión: octubre de 2026, por el equipo de Easy2Spain. Fuentes: Agencia Tributaria, plazos del Modelo 210, renta imputada y rendimientos del alquiler. Esta página es información general, no asesoramiento para tu caso concreto.
Más información: los plazos del Modelo 210 en 2026 · ¿soy residente fiscal en España?
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