Licencia de vivienda turística:
primero comprobamos si cumples.
Revisión gratuita. Sin sorpresas. Toda la solicitud, resuelta.
Los requisitos de la licencia turística cambian mucho según la comunidad autónoma. Antes de empezar, comprobamos gratis si tu vivienda cumple. Si es así, un especialista se ocupa de todo el proceso.
¿Qué es la licencia
de vivienda turística?
La licencia de vivienda de uso turístico es una autorización oficial de la comunidad autónoma que te permite alquilar legalmente tu vivienda a turistas por periodos cortos.
Cada comunidad autónoma tiene su propia normativa: lo que se exige en Andalucía es distinto de Cataluña, la Comunitat Valenciana o Canarias. Puede haber requisitos de superficie mínima, certificados de seguridad, seguros y más.
El primer paso es siempre una revisión gratuita: confirmamos si tu vivienda cumple antes de que te comprometas a nada.
Todo lo gestiona
tu especialista.
De la revisión de requisitos a la licencia en mano: gestionamos todo el proceso en tu comunidad.
Revisión gratuita de requisitos
Comprobamos si tu vivienda puede obtener la licencia turística en tu comunidad: restricciones de zona, tipo de edificio y moratorias vigentes. Este paso no tiene coste.
Documentación y solicitud completas
Preparamos y presentamos la solicitud completa ante el organismo de turismo de tu comunidad. Te decimos exactamente qué documentos hacen falta, nada más.
Seguimiento hasta que se concede la licencia
Hacemos el seguimiento con la Administración autonómica hasta que se emite tu licencia. Con ella, puedes operar legalmente como vivienda turística.
De la revisión a
la licencia en mano, todo a distancia.
No tienes que navegar por webs autonómicas, traducir documentos ni entender la normativa turística local. Tu especialista se ocupa de todo y te mantiene informado en cada paso.
Precio a consultar
El precio depende de la comunidad y de la complejidad. Te damos un presupuesto cerrado después de la revisión gratuita, antes de empezar.
Te pedimos los datos
Te pedimos la dirección de la vivienda, el tipo y la documentación que ya tengas: lo justo para hacer la revisión.
Revisión gratuita de requisitos
Comprobamos si tu vivienda cumple en tu comunidad y te confirmamos requisitos, plazos y precio cerrado.
Presentamos tu solicitud
Preparamos y presentamos en tu nombre la solicitud completa ante el organismo de turismo, de forma correcta y completa.
Licencia concedida: todo en regla
Te enviamos la confirmación oficial de la licencia. Ya puedes operar legalmente como vivienda turística en España.
Qué ha cambiado en el
alquiler turístico desde 2025
Antes de comprar o anunciar una vivienda, estas son las normas que deciden si puedes alquilarla a turistas.
Tu comunidad tiene que aprobarlo. Desde el 3 de abril de 2025, un nuevo piso turístico en un edificio en propiedad horizontal necesita la aprobación de tres quintas partes de los propietarios y cuotas. Los que ya funcionaban legalmente antes de esa fecha pueden seguir.
La comunidad puede cobrar más. Con la misma mayoría, los propietarios pueden subir hasta un 20 % los gastos comunes de los pisos turísticos.
Primero, el informe del ayuntamiento. En la Comunitat Valenciana, la inscripción exige un informe municipal de compatibilidad urbanística favorable.
La inscripción dura 5 años. En la Comunitat Valenciana hay que renovarla el mes anterior a que caduque. Las viviendas inscritas antes del 8 de agosto de 2024 renuevan hasta el 8 de agosto de 2029.
Nada de alquilar por habitaciones. En la Comunitat Valenciana, ofrecer una vivienda turística por habitaciones es una infracción muy grave.
El número, en la puerta y en cada anuncio. El número de registro va en una placa en la entrada y en toda la publicidad.
La lista de requisitos en
Alicante, Valencia y Castellón
Si tu vivienda está en la Comunitat Valenciana, esto es lo que pide el Registro de Turismo. Las viviendas ya inscritas tienen hasta el 8 de agosto de 2029 para cumplir los requisitos nuevos.
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Documentos | Licencia de primera o segunda ocupación, certificado energético, seguro de responsabilidad civil y hojas de reclamaciones |
| Confort | Calefacción y aire acondicionado en el salón, conexión a internet y televisor |
| Cocina | Frigorífico, plancha, horno o microondas, extractor y al menos dos fuegos (tres a partir de 5 plazas) |
| Seguridad | Plano de evacuación o instrucciones de emergencia, teléfono de atención 24 horas y botiquín |
| Solicitud | Solo online, con certificado digital (no se admite Cl@ve PIN) |
Necesitarás un certificado digital
El registro solo admite solicitudes firmadas con certificado. Podemos conseguirte el tuyo a distancia.
Última revisión: octubre de 2026, equipo de Easy2Spain. Fuentes: Generalitat Valenciana · Preguntas frecuentes VUT (oct. 2025), BOE · Ley Orgánica 1/2025 (reforma de la Ley de Propiedad Horizontal). Esta página es información general, no asesoramiento para tu caso concreto.
¿Conseguimos tu licencia turística?
Escríbenos: revisamos gratis si cumples, te damos un precio cerrado y nos ocupamos de todo.
Preguntas frecuentes sobre
la licencia turística
También te puede interesar
Alquila legalmente en España:
primero comprobamos si cumples.
Revisión gratuita, precio cerrado una vez confirmado y un especialista asignado a ti. Todo a distancia.