Туристическая лицензия в Испании —
сначала проверяем, возможно ли это.
Бесплатная проверка. Без сюрпризов. Вся заявка под ключ.
Требования к туристической лицензии в Испании сильно различаются по регионам. Прежде чем подавать заявку, мы бесплатно проверяем, подходит ли ваша недвижимость. Если да — персональный специалист проведёт весь процесс.
Что такое туристическая
лицензия в Испании?
Туристическая лицензия (Licencia de Alquiler Turístico) — официальное разрешение регионального правительства, которое позволяет легально сдавать жильё туристам на короткий срок.
У каждого автономного сообщества Испании свои правила: требования в Андалусии отличаются от Каталонии, Валенсии или Канарских островов. Это могут быть минимальная площадь комнат, сертификаты безопасности, страховка и многое другое.
Первый шаг — всегда бесплатная проверка: мы подтверждаем, подходит ли ваша недвижимость, прежде чем вы берёте на себя какие-либо обязательства.
Всё делает ваш
персональный специалист.
От проверки до лицензии на руках — мы ведём весь процесс для вашего региона.
Бесплатная проверка
Мы проверяем, может ли ваша недвижимость получить туристическую лицензию в вашем регионе, — с учётом ограничений по зоне, типа здания и действующих мораториев. Этот шаг бесплатный.
Все документы и заявка
Мы готовим и подаём полную заявку в региональный орган по туризму. Мы скажем, какие документы нужны, — ничего лишнего.
Сопровождение до выдачи лицензии
Мы ведём переписку с региональным органом до выдачи лицензии. Получив её, вы можете полностью легально сдавать жильё туристам.
От проверки до
лицензии на руках — полностью дистанционно.
Вам не нужно разбираться с региональными сайтами, переводить документы или изучать местные правила туризма. Ваш персональный специалист делает всё сам и держит вас в курсе на каждом шаге.
Цена по запросу
Стоимость зависит от региона и сложности. После бесплатной проверки вы получите фиксированное предложение — до начала работы.
Запрашиваем данные
Мы спрашиваем адрес и тип недвижимости и имеющиеся документы — этого достаточно для проверки.
Бесплатная проверка
Мы проверяем, подходит ли ваша недвижимость для вашего региона, и подтверждаем требования, сроки и фиксированную цену.
Подаём заявку
Мы готовим и подаём полную заявку в региональный орган по туризму от вашего имени — правильно и полностью.
Лицензия выдана — всё легально
Мы присылаем официальное подтверждение лицензии. Вы можете полностью легально сдавать жильё туристам в Испании.
Что изменилось в
посуточной аренде с 2025 года
Прежде чем покупать или размещать объявление, узнайте правила, от которых зависит, можно ли вообще сдавать жильё туристам.
Нужно согласие дома. С 3 апреля 2025 года для новой туристической аренды в многоквартирном доме нужно одобрение трёх пятых собственников и долей. Квартиры, которые уже сдавались легально до этой даты, могут продолжать.
Товарищество может брать больше. Тем же большинством собственники могут повысить общие расходы для туристических квартир до 20%.
Сначала отчёт мэрии. В регионе Валенсия для регистрации нужен положительный отчёт мэрии о градостроительной совместимости.
Регистрация действует 5 лет. В регионе Валенсия её нужно продлевать в течение месяца до окончания срока. Жильё, зарегистрированное до 8 августа 2024 года, продлевается до 8 августа 2029 года.
Нельзя сдавать по комнатам. В регионе Валенсия сдача туристического жилья по комнатам — очень серьёзное нарушение.
Номер на двери и в каждом объявлении. Регистрационный номер указывается на табличке у входа и во всей рекламе.
Чек-лист для
Аликанте, Валенсии и Кастельона
Если ваше жильё в регионе Валенсия, вот что требует региональный реестр туризма. У уже зарегистрированного жилья есть время до 8 августа 2029 года, чтобы выполнить новые требования.
| Требование | Подробности |
|---|---|
| Документы | Разрешение на первое или повторное заселение, энергетический сертификат, страховка гражданской ответственности и книга жалоб |
| Комфорт | Отопление и кондиционер в гостиной, интернет и телевизор |
| Кухня | Холодильник, утюг, духовка или микроволновка, вытяжка и минимум две конфорки (три — от 5 гостей) |
| Безопасность | План эвакуации или инструкции на случай ЧС, круглосуточный телефон и аптечка |
| Подача | Только онлайн, с цифровым сертификатом (Cl@ve PIN не принимается) |
Понадобится цифровой сертификат
Реестр принимает только заявления, подписанные сертификатом. Мы оформим ваш дистанционно.
Последняя проверка: октябрь 2026 года, команда Easy2Spain. Источники: Generalitat Valenciana · FAQ по туристическому жилью (окт. 2025), BOE · Органический закон 1/2025 (реформа закона о горизонтальной собственности). Эта страница — общая информация, а не консультация по вашему случаю.
Готовы получить туристическую лицензию?
Свяжитесь с нами: мы бесплатно проверим возможность, назовём фиксированную цену и сделаем всё остальное.
Частые вопросы о
туристических лицензиях в Испании
Вам также может понадобиться
Сдавайте жильё в Испании легально —
мы сначала проверяем возможность.
Бесплатная проверка, фиксированная цена после подтверждения, персональный специалист. Полностью дистанционно.