Vergunning voor vakantieverhuur in Spanje:
we checken eerst of het kan.
Gratis toets. Geen verrassingen. De hele aanvraag geregeld.
De eisen voor een vergunning voor vakantieverhuur verschillen in Spanje sterk per regio. Voordat we aan een aanvraag beginnen, checken we gratis of je woning in aanmerking komt. Zo ja, dan regelt een vaste specialist het hele proces.
Wat is een vergunning
voor vakantieverhuur in Spanje?
Een vergunning voor vakantieverhuur (Licencia de Alquiler Turístico) is een officiële toestemming van de regionale overheid waarmee je je woning legaal kortdurend aan toeristen mag verhuren.
Elke Spaanse autonome regio heeft eigen regels: wat in Andalusië geldt, is anders dan in Catalonië, Valencia of op de Canarische Eilanden. Eisen kunnen gaan over minimale kamergroottes, veiligheidscertificaten, verzekeringen en meer.
De eerste stap is altijd een gratis toets: we bevestigen of je woning in aanmerking komt voordat je je ergens aan verbindt.
Alles geregeld door je
vaste specialist.
Van de toets tot de vergunning in handen: we regelen het hele proces voor jouw regio.
Gratis toets
We checken of je woning in jouw regio in aanmerking komt voor een vergunning voor vakantieverhuur, inclusief zonebeperkingen, type gebouw en of er een stop geldt. Deze stap is gratis.
Volledige documentatie en aanvraag
We stellen de volledige aanvraag op en dienen die in bij de regionale toerismedienst. We vertellen je precies welke documenten nodig zijn, niets meer.
Opvolging tot de vergunning is verleend
We houden contact met de regionale overheid tot je vergunning is afgegeven. Daarna mag je volledig legaal aan toeristen verhuren.
Van toets tot
vergunning in handen, volledig op afstand.
Je hoeft niet door regionale websites te zoeken, documenten te vertalen of lokale toerismeregels te begrijpen. Je vaste specialist regelt alles en houdt je bij elke stap op de hoogte.
Prijs op aanvraag
De prijs verschilt per regio en complexiteit. Na de gratis toets krijg je een vaste offerte, voordat we aan de slag gaan.
We vragen je om de gegevens
We vragen naar het adres en type van je woning en naar bestaande documenten: genoeg om de toets uit te voeren.
Gratis toets
We toetsen of je woning in jouw regio in aanmerking komt en bevestigen eisen, doorlooptijd en vaste prijs.
We dienen je aanvraag in
We stellen de volledige aanvraag op en dienen die namens jou in bij de regionale toerismedienst: correct en compleet.
Vergunning afgegeven: je verhuurt legaal
We sturen je de officiële bevestiging van de vergunning. Je mag in Spanje volledig legaal aan toeristen verhuren.
Wat er voor vakantieverhuur
veranderd is sinds 2025
Voordat je een woning koopt of aanbiedt: deze regels bepalen of je die überhaupt aan toeristen mag verhuren.
Je gebouw moet instemmen. Sinds 3 april 2025 heeft nieuwe vakantieverhuur in een appartementengebouw de goedkeuring nodig van drie vijfde van de eigenaren en aandelen. Woningen die daarvoor al legaal werden verhuurd, mogen doorgaan.
De VvE kan meer vragen. Met dezelfde meerderheid kunnen de eigenaren de servicekosten van vakantiewoningen met maximaal 20% verhogen.
Eerst een rapport van de gemeente. In de regio Valencia vereist registratie een positief stedenbouwkundig verenigbaarheidsrapport van de gemeente.
De registratie is 5 jaar geldig. In de regio Valencia moet je ze in de maand voor het verlopen verlengen. Woningen die vóór 8 augustus 2024 zijn geregistreerd, verlengen uiterlijk 8 augustus 2029.
Geen verhuur per kamer. In de regio Valencia is een vakantiewoning per kamer aanbieden een zeer ernstige overtreding.
Het nummer op de deur en in elke advertentie. Het registratienummer staat op een bordje bij de ingang en in alle reclame.
De checklist voor
Alicante, Valencia en Castellón
Ligt je woning in de regio Valencia, dan vraagt het regionale toerismeregister het volgende. Al geregistreerde woningen hebben tot 8 augustus 2029 om aan de nieuwe eisen te voldoen.
| Eis | Details |
|---|---|
| Documenten | Eerste of tweede bewoningsvergunning, energielabel, aansprakelijkheidsverzekering en klachtenformulieren |
| Comfort | Verwarming en airco in de woonkamer, internetverbinding en een tv |
| Keuken | Koelkast, strijkijzer, oven of magnetron, afzuigkap en minstens twee kookplaten (drie vanaf 5 gasten) |
| Veiligheid | Vluchtplan of noodinstructies, een telefoonnummer dat 24 uur bereikbaar is en een EHBO-doos |
| Aanvraag | Alleen online, met een digitaal certificaat (Cl@ve PIN wordt niet geaccepteerd) |
Je hebt een digitaal certificaat nodig
Het register accepteert alleen aanvragen die met een certificaat zijn ondertekend. Wij regelen het jouwe op afstand.
Laatst gecontroleerd: oktober 2026 door het Easy2Spain-team. Bronnen: Generalitat Valenciana · FAQ vakantiewoningen (okt. 2025), BOE · Organieke wet 1/2025 (hervorming appartementsrecht). Deze pagina is algemene informatie, geen advies voor jouw specifieke situatie.
Klaar voor je vergunning voor vakantieverhuur?
Neem contact op: we checken gratis of het kan, geven je daarna een vaste prijs en regelen alles.
Veelgestelde vragen over
vergunningen voor vakantieverhuur in Spanje
Misschien heb je ook nodig
Legaal verhuren in Spanje:
we checken eerst of het kan.
Gratis toets, vaste prijs na bevestiging, een vaste specialist voor jou. Volledig op afstand.