Lizenz für Ferienvermietung in Spanien:
zuerst prüfen wir die Voraussetzungen.
Kostenlose Prüfung. Keine Überraschungen. Den ganzen Antrag erledigt.
Die Anforderungen für eine Ferienvermietungslizenz unterscheiden sich in Spanien je nach Region stark. Bevor wir einen Antrag stellen, prüfen wir kostenlos, ob Ihre Immobilie infrage kommt. Wenn ja, übernimmt ein Spezialist den gesamten Ablauf.
Was ist eine Lizenz für
Ferienvermietung in Spanien?
Die Lizenz für Ferienvermietung (Licencia de Alquiler Turístico) ist eine offizielle Genehmigung der Regionalregierung, mit der Sie Ihre Immobilie legal kurzfristig an Urlauber vermieten dürfen.
Jede autonome Gemeinschaft Spaniens hat eigene Vorschriften: Andalusien verlangt anderes als Katalonien, Valencia oder die Kanaren. Dazu können Mindestgrößen, Sicherheitsnachweise, Versicherungen und mehr gehören.
Der erste Schritt ist immer eine kostenlose Prüfung: Wir bestätigen, ob Ihre Immobilie infrage kommt, bevor Sie sich festlegen.
Alles erledigt von
Ihrem Spezialisten.
Von der Prüfung bis zur Lizenz in der Hand: Wir übernehmen den gesamten Ablauf für Ihre Region.
Kostenlose Prüfung der Voraussetzungen
Wir prüfen, ob Ihre Immobilie in Ihrer Region eine Ferienvermietungslizenz bekommen kann, einschließlich Zonenbeschränkungen, Gebäudetyp und aktueller Moratorien. Dieser Schritt ist kostenlos.
Vollständige Unterlagen und Antrag
Wir erstellen den vollständigen Antrag und reichen ihn bei der regionalen Tourismusbehörde ein. Wir sagen Ihnen genau, welche Unterlagen nötig sind, nicht mehr.
Nachverfolgung bis zur Erteilung
Wir bleiben bei der Regionalbehörde dran, bis Ihre Lizenz erteilt ist. Damit dürfen Sie legal an Urlauber vermieten.
Von der Prüfung bis zur
Lizenz in der Hand, komplett aus der Ferne.
Sie müssen sich weder durch regionale Websites kämpfen noch Unterlagen übersetzen oder lokale Tourismusvorschriften verstehen. Ihr Spezialist erledigt alles und hält Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden.
Preis auf Anfrage
Der Preis hängt von Region und Aufwand ab. Nach der kostenlosen Prüfung erhalten Sie ein Festpreisangebot, bevor die Arbeit beginnt.
Wir fragen nach den Details
Wir fragen nach Adresse, Art der Immobilie und vorhandenen Unterlagen, genug für die Prüfung.
Kostenlose Prüfung der Voraussetzungen
Wir prüfen die Voraussetzungen in Ihrer Region und bestätigen Anforderungen, Zeitrahmen und Festpreis.
Wir reichen Ihren Antrag ein
Wir erstellen den vollständigen Antrag und reichen ihn in Ihrem Namen bei der regionalen Tourismusbehörde ein, korrekt und vollständig.
Lizenz erteilt, alles legal
Wir schicken Ihnen die offizielle Bestätigung der Lizenz. Sie dürfen in Spanien legal an Urlauber vermieten.
Was sich bei Ferienvermietung
seit 2025 geändert hat
Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder inserieren: Diese Regeln entscheiden, ob Sie überhaupt an Touristen vermieten dürfen.
Ihre Eigentümergemeinschaft muss zustimmen. Seit dem 3. April 2025 braucht eine neue Ferienwohnung in einem Gebäude mit Wohnungseigentum die Zustimmung von drei Fünfteln der Eigentümer und Anteile. Wohnungen, die vorher schon legal vermietet wurden, dürfen weitermachen.
Die Gemeinschaft kann mehr verlangen. Mit derselben Mehrheit können die Eigentümer die Gemeinschaftskosten von Ferienwohnungen um bis zu 20 % erhöhen.
Zuerst ein Bericht des Rathauses. In der Region Valencia erfordert die Registrierung einen positiven städtebaulichen Verträglichkeitsbericht der Gemeinde.
Die Registrierung gilt 5 Jahre. In der Region Valencia muss sie im Monat vor Ablauf verlängert werden. Vor dem 8. August 2024 registrierte Wohnungen verlängern bis zum 8. August 2029.
Keine Vermietung einzelner Zimmer. In der Region Valencia ist es ein sehr schwerer Verstoß, eine Ferienwohnung zimmerweise anzubieten.
Die Nummer an der Tür und in jeder Anzeige. Die Registrierungsnummer gehört auf ein Schild am Eingang und in jede Werbung.
Die Checkliste für
Alicante, Valencia und Castellón
Liegt Ihre Immobilie in der Region Valencia, verlangt das regionale Tourismusregister Folgendes. Bereits registrierte Wohnungen haben bis zum 8. August 2029 Zeit, die neuen Anforderungen zu erfüllen.
| Anforderung | Details |
|---|---|
| Unterlagen | Erst- oder Zweitbezugsgenehmigung, Energieausweis, Haftpflichtversicherung und Beschwerdeformulare |
| Komfort | Heizung und Klimaanlage im Wohnzimmer, Internetanschluss und Fernseher |
| Küche | Kühlschrank, Bügeleisen, Backofen oder Mikrowelle, Dunstabzug und mindestens zwei Kochstellen (drei ab 5 Gästen) |
| Sicherheit | Fluchtplan oder Notfallhinweise, eine 24-Stunden-Telefonnummer und ein Erste-Hilfe-Kasten |
| Antrag | Nur online, mit digitalem Zertifikat (Cl@ve PIN wird nicht akzeptiert) |
Sie brauchen ein digitales Zertifikat
Das Register akzeptiert nur Anträge, die mit einem Zertifikat signiert sind. Wir besorgen Ihres aus der Ferne.
Zuletzt geprüft: Oktober 2026 vom Easy2Spain-Team. Quellen: Generalitat Valenciana · FAQ Ferienwohnungen (Okt. 2025), BOE · Organgesetz 1/2025 (Reform des Wohnungseigentumsgesetzes). Diese Seite ist eine allgemeine Information und keine Beratung für Ihren Einzelfall.
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Häufige Fragen zur
Lizenz für Ferienvermietung
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