Het korte antwoord: heb je een woning in Spanje die je zelf gebruikt of die leegstaat, dan moet je het Modelo 210 over 2025 uiterlijk 31 december 2026 indienen (23 december als je via automatische incasso betaalt). Vanaf belastingjaar 2026 loopt de termijn van 1 april tot 31 december van het jaar erna. Huurinkomsten geef je nu één keer per jaar aan, vanaf belastingjaar 2026 in april.
De Spaanse Belastingdienst heeft de kalender van de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen herschikt. Het doel is eenvoudig: minder aangiftes en één voorspelbare periode. Het betekent ook dat gidsen van een paar jaar geleden, met kwartaalaangiftes voor huur en één deadline op 31 december, deels niet meer kloppen. Dit is de kalender die nu geldt.
De volledige kalender van het Modelo 210
| Wat je aangeeft | Belastingjaar 2025 | Vanaf belastingjaar 2026 |
|---|---|---|
| Fictief inkomen (eigen gebruik of leegstand) | 1 januari – 31 december 2026 | 1 april – 31 december van het jaar erna |
| Huurinkomsten, één jaaraangifte | 1–20 januari 2026 | 1–20 april van het jaar erna |
| Huurinkomsten, één aangifte per verhuur | De eerste 20 dagen van april, juli, oktober en januari | Per kwartaal tot september 2026; vanaf oktober 2026 van 1 tot 20 april van het volgende jaar |
| Winst bij verkoop | Binnen de 3 maanden na de eerste maand vanaf de verkoop | |
| Aangifte zonder te betalen bedrag | 1–20 januari van het jaar erna | |
| Aangifte met teruggave | Vanaf 1 februari van het jaar erna, binnen 4 jaar | |
Forfaitair inkomen: woning voor eigen gebruik
Wordt je Spaanse woning niet verhuurd, dan belast Spanje toch een forfaitair inkomen: een fictief inkomen van 1,1% of 2% van de kadastrale waarde (de waarde op je IBI-aanslag). Daarover betaal je 19% als je in de EU, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein woont, en 24% als je ergens anders woont, ook in het Verenigd Koninkrijk, Zwitserland en de VS.
- Belastingjaar 2025: op elk moment in 2026 indienen, uiterlijk 31 december 2026.
- Vanaf belastingjaar 2026: de termijn opent op 1 april en sluit op 31 december van het jaar erna. De aangifte over 2026 kun je dus vanaf 1 april 2027 indienen.
Elke mede-eigenaar dient voor zijn deel een eigen aangifte in. Een stel dat een appartement 50/50 bezit, dient elk jaar twee aangiftes in.
Voorbeeld
Een appartement met een kadastrale waarde van € 80.000 (herzien na 2012, dus 1,1%), 50/50 van een stel dat in Nederland woont en in 2025 alleen voor vakanties gebruikt: elke eigenaar geeft € 440 forfaitair inkomen aan en betaalt € 83,60. Woonden ze in het Verenigd Koninkrijk, dan betaalde elk € 105,60.
Huurinkomsten: één aangifte per jaar
Sinds belastingjaar 2024 kun je alle huurinkomsten van een woning bundelen in één jaarlijkse aangifte. Voor 2024 en 2025 dien je die in van 1 tot 20 januari van het jaar erna. Vanaf belastingjaar 2026 schuift die op naar 1 tot 20 april van het jaar erna.
Je kunt ook nog steeds per huurinkomen een aparte aangifte doen (bijvoorbeeld één per huurcontract). Die aangiftes zijn per kwartaal tot september 2026. Voor inkomsten vanaf oktober 2026 dien je ook die in van 1 tot 20 april van het jaar erna.
Twee dingen zijn niet veranderd:
- Woon je in de EU of de EER, dan mag je de kosten van de woning aftrekken (IBI, servicekosten, verzekering, reparaties, rente, nutsvoorzieningen en afschrijving) en betaal je 19% over het netto bedrag. Woon je ergens anders, dan betaal je 24% over de bruto huur.
- Voor de dagen dat de woning niet verhuurd is, geef je nog steeds forfaitair inkomen aan.
Een woning verkopen
Verkoopt een niet-ingezetene, dan houdt de koper 3% van de prijs in en draagt die met Modelo 211 af aan de Belastingdienst. Daarna dient de verkoper het Modelo 210 in om de winst aan te geven, die voor alle niet-ingezetenen tegen 19% wordt belast. De termijn opent een maand na de verkoop en duurt drie maanden. Is de ingehouden 3% hoger dan de belasting, dan vraag je het verschil terug.
Aangiftes zonder te betalen bedrag en met teruggave
Sommige aangiftes hebben eigen data. Een aangifte zonder te betalen bedrag (bijvoorbeeld huurinkomsten die volledig door kosten worden weggestreept) dien je in van 1 tot 20 januari van het jaar erna. Een aangifte met teruggave kun je vanaf 1 februari van het jaar erna indienen, binnen vier jaar.
Wat er gebeurt als je te laat bent
Dien je uit eigen beweging te laat in, dan rekent Spanje een toeslag van 1% plus 1% voor elke volle maand vertraging. Na 12 maanden wordt dat 15% plus rente. Ontdekt de Belastingdienst de ontbrekende aangifte als eerste, dan begint de boete meestal bij 50% van de verschuldigde belasting. Niet ingediende jaren kunnen vier jaar lang worden nagevorderd en komen vaak aan het licht bij een verkoop, omdat je fiscale verleden bij de notaris wordt nagekeken.
Wat je nu moet doen
- Vóór 31 december 2026: dien de aangifte forfaitair inkomen 2025 in voor elke woning en elke mede-eigenaar (vóór 23 december als je via incasso wilt betalen).
- Als je in 2026 hebt verhuurd: bewaar facturen en bonnen van het hele jaar. De jaarlijkse aangifte dien je in van 1 tot 20 april 2027.
- Als je eerdere jaren hebt gemist: dien ze nu vrijwillig in. De toeslag is veel lager dan een boete.
Wij kunnen het voor je indienen
Een specialist berekent je Modelo 210, stuurt je het bedrag ter goedkeuring en dient het op tijd in. € 70 excl. btw per aangifte. Bekijk de Modelo 210-dienst of bereken je belasting met onze calculator. We antwoorden in het Engels of Spaans.
Veelgestelde vragen
Bronnen: Agencia Tributaria · Modelo 210: termijnen, Agencia Tributaria · Forfaitair inkomen uit woningen, Agencia Tributaria · Inkomsten uit onroerend goed. Laatst gecontroleerd: 22 oktober 2026. Deze gids is algemene informatie, geen advies voor jouw specifieke situatie.